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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
仁四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合特定族群的進階選擇，但需謹慎評估老屋隱憂
此物件值得購買，但需視買家背景而定。
推薦購買理由： 此屋位於基隆仁愛區的核心地帶，交通與生活機能極為完善，對於依賴大眾運輸通勤或喜愛巷弄美食生活的年輕族群或新婚夫妻來說，具有極高的生活便利性。此外，房價單價約 30 萬有餘，在該區域內算是合理價格，且屋内裝潢現代，省去裝修精力，對於希望快速入住的買家來說非常合適。
主要考量因素： 您需要特別注意的是「屋齡 52 年」這個數字。這意味著房屋結構與公共設施可能已達一定年限，買房前務必仔細檢查漏水、壁癌或管線狀況，並了解該社區的管理費與公設維護金狀況。此外，三房一衛的設計若遇家庭人口增加會稍顯不便，且無車位需在附近尋找停車位，這些都是實際居住時必須面對的生活課題。
結論： 如果您能接受老屋的維護成本，並重視「地點」大於「屋齡」，這是一個高 CP 值的生活據點；若您偏好新穎社區或計畫短期持有，建議再多加斟酌。
問與答
基隆房仲專家
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趙凡綱(仲介，收取服務費)
暱稱：趙凡綱
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房仲電話：0960-995417
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證號: (102)登字第246712號
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室內電話：（02）2427-6688
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